358 Rue Feuiltault · Sainte-Marie
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 131,8 m² · constr. 1930 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654411540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
26030654411540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 29 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 246 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 370 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 288 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 327 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 252 818 $ Poids 67 % |
| 5 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 588 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 535 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 733 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 256 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 847 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 385 $ Poids 60 % |
| 10 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 523, boulevard Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-04-22 · 481 m · Vendu 482 000 $ (3 766 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 505 065 $ Poids 56 % |
| 12 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 725 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 216 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.