620 Avenue Saint-Cyrille · Sainte-Marie
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654413159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
26030654413159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 28 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 248 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 443 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 302 282 $ Poids 81 % |
| 3 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 766 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 236 164 $ Poids 76 % |
| 4 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 840 $ Poids 68 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 862 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 302 371 $ Poids 67 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 862 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 145 697 $ Poids 66 % |
| 9 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 580 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 377 103 $ Poids 65 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 146 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −24 267 $ | 272 778 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 652 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.