664 Avenue Proulx · Sainte-Marie
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654414238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
26030654414238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 28 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 864 $ Poids 89 % |
| 3 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 509 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 287 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 237 289 $ Poids 84 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 360 186 $ Poids 80 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 356 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 519 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 354 658 $ Poids 73 % |
| 8 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 032 $ Poids 73 % |
| 9 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 891 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 299 903 $ Poids 68 % |
| 11 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 877 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 981 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 316 114 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.