667 Avenue Proulx · Sainte-Marie
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 94,4 m² · constr. 1961 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654414495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
26030654414495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 33 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 156 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 555 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 338 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 345 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 470 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 274 724 $ Poids 76 % |
| 6 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 651 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 255 $ Poids 72 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 340 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 914 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 285 777 $ Poids 66 % |
| 10 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 899 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 975 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 298 553 $ Poids 65 % |
| 12 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 868 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 340 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.