677 Avenue Proulx · Sainte-Marie
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 142,5 m² · constr. 1960 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654414616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
26030654414616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 28 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 523 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 473 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 264 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 344 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 628 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 994 $ Poids 80 % |
| 5 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 511 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 260 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 276 658 $ Poids 70 % |
| 7 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 689 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 850 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 229 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 236 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 83 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −24 267 $ | 305 315 $ Poids 58 % |
| 12 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 628 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 037 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.