680 Avenue Proulx · Sainte-Marie
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 94,6 m² · constr. 1957 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654415420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
26030654415420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 33 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 153 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 508 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −20 601 $ | 331 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 813 $ Poids 87 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 670 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 339 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 513 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 268 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 604 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 204 $ Poids 74 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 333 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 869 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 286 102 $ Poids 68 % |
| 10 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 823 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 780 $ Poids 65 % |
| 12 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 292 686 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.