218 Rue Bellevue · Sainte-Marie
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654415722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
26030654415722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 503 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 393 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 514 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 323 238 $ Poids 83 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 678 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 810 $ Poids 81 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 997 $ Poids 78 % |
| 7 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 486 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 267 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 845 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 291 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 769 $ Poids 68 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 588 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 097 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.