329 Avenue Saint-Honoré · Sainte-Marie
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 161,5 m² · constr. 1953 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654420213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
26030654420213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 29 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 539 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 296 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 283 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 880 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 034 $ Poids 70 % |
| 4 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 157 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 324 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 822 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 271 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 873 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 436 305 $ Poids 63 % |
| 7 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 573 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 900 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 714 $ Poids 61 % |
| 9 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 570 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 989 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 913 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 468 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 793 $ Poids 55 % |
| 12 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 833 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 882 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.