330 Rue Labrecque · Sainte-Marie
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 140,3 m² · constr. 1992 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654423743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
26030654423743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 358 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 279 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 508 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 397 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 429 582 $ Poids 79 % |
| 4 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 641 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 275 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 764 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 352 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 684 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 545 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 268 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 177 $ Poids 66 % |
| 9 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 464 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 193 $ Poids 62 % |
| 10 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 465 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 379 $ Poids 61 % |
| 12 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 132 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 348 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.