375 Rue Bellevue · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654432727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
26030654432727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 365 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 359 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 330 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 598 $ Poids 76 % |
| 6 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 810 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +30 902 $ | 373 170 $ Poids 73 % |
| 8 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 870 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 320 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 378 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 772 $ Poids 66 % |
| 11 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 628 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 698 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +15 483 $ | 312 108 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.