335 Rue Bellevue · Sainte-Marie
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 129,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654433143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
26030654433143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 354 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 562 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 277 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 142 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 328 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 435 087 $ Poids 71 % |
| 6 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 740 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 403 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 357 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 432 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 282 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 300 969 $ Poids 64 % |
| 9 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 012 $ Poids 62 % |
| 10 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 523, boulevard Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-04-22 · 214 m · Vendu 482 000 $ (3 766 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 541 139 $ Poids 62 % |
| 12 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 232 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.