366 Rue Bellevue · Sainte-Marie
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 102,3 m² · constr. 1989 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654433942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
26030654433942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 258 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 329 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 260 $ Poids 94 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 064 $ Poids 91 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 909 $ Poids 90 % |
| 5 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 286 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 272 053 $ Poids 88 % |
| 6 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 679 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 363 243 $ Poids 80 % |
| 7 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 77 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 20 m · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 367 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 328 937 $ Poids 71 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 652 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +13 203 $ | 158 428 $ Poids 70 % |
| 11 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 268 789 $ Poids 68 % |
| 12 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 482 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 250 283 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.