722 Avenue Saint-Georges · Sainte-Marie
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 165,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 313 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654434036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
26030654434036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 202 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 638 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 519 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 488 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 491 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 490 940 $ Poids 81 % |
| 4 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 357 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 601 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 532 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 531 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 701 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 374 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 636 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 444 034 $ Poids 72 % |
| 9 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 876 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 794 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 692 117 $ Poids 67 % |
| 11 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 317 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 691 $ Poids 65 % |
| 12 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 450 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 415 653 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.