719 Avenue Saint-Georges · Sainte-Marie
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 215,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 351 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654434493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
26030654434493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 84 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 90 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 574 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 294 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 889 $ Poids 57 % |
| 3 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 726 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 749 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 662 $ Poids 55 % |
| 5 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 496 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 540 $ Poids 50 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 699 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 374 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 508 404 $ Poids 46 % |
| 8 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 549 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 092 $ Poids 41 % |
| 9 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 270 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 484 514 $ Poids 35 % |
| 10 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 580 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +75 232 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 682 139 $ Poids 35 % |
| 11 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 319 847 $ Poids 29 % |
| 12 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 412 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 702 120 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.