519 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654435005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
26030654435005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 497 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 340 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 089 $ Poids 86 % |
| 4 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 993 $ Poids 76 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 356 $ Poids 74 % |
| 8 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 844 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 376 066 $ Poids 73 % |
| 9 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 642 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 259 556 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 380 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 800 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 304 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 300 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.