518 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 79,1 m² · constr. 1999 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654435915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
26030654435915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 358 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 205 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 375 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 672 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −21 638 $ | 308 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 739 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 317 007 $ Poids 77 % |
| 6 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 850 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 373 800 $ Poids 71 % |
| 8 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 818 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 367 880 $ Poids 70 % |
| 9 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 870 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 305 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 323 174 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 619 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 431 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 273 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 638 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.