506 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 126,4 m² · constr. 2002 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654436460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
26030654436460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 704 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 486 135 $ Poids 77 % |
| 2 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 626 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 294 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 614 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 174 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 339 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 511 m · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −22 262 $ | 334 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 069 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, boulevard Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-04-22 · 54 m · Vendu 482 000 $ (3 766 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 572 017 $ Poids 63 % |
| 11 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 301 962 $ Poids 63 % |
| 12 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 848 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 787 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.