555 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 166,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654438826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
26030654438826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 340 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 325 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 339 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 326 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 447 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 399 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 584 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 686 $ Poids 82 % |
| 6 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 285 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 406 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 347 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 484 962 $ Poids 79 % |
| 8 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 349 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 561 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 648 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 090 $ Poids 72 % |
| 10 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 329 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 618 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 308 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 378 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 719 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 467 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.