390 Rue Bellevue · Sainte-Marie
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 106,7 m² · constr. 1969 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654442229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
26030654442229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 228 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 305 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 270 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 251 700 $ Poids 94 % |
| 3 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 086 $ Poids 89 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 646 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 335 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 451 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 229 137 $ Poids 80 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 305 711 $ Poids 79 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 615 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −695 $ | 147 297 $ Poids 77 % |
| 10 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 306 $ Poids 77 % |
| 11 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 60 m · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 340 120 $ Poids 72 % |
| 12 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 466 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.