689 Avenue Saint-Honoré · Sainte-Marie
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 128 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654442262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
26030654442262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 29 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 336 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 333 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 365 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 556 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 183 547 $ Poids 69 % |
| 5 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 611 $ Poids 69 % |
| 6 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 856 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 328 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 297 583 $ Poids 67 % |
| 9 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 369 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 319 245 $ Poids 67 % |
| 10 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 321 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 261 $ Poids 64 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 939 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 306 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.