547 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 174,4 m² · constr. 1991 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654444611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
26030654444611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 70 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 445 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 418 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 453 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 84 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 567 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 691 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 458 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 486 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 751 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 715 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 432 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 161 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 429 217 $ Poids 68 % |
| 9 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 472 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 378 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 437 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 92 950 $ Poids 65 % |
| 12 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 543 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 607 640 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.