542 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 138,1 m² · constr. 1991 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654444836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
26030654444836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 70 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 492 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 200 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 424 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 31 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 501 611 $ Poids 78 % |
| 4 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 445 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 684 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 347 951 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 767 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 273 680 $ Poids 67 % |
| 8 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 749 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 669 $ Poids 66 % |
| 9 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 459 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 658 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 423 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 239 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 344 527 $ Poids 62 % |
| 12 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 440 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 293 203 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.