546 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 148 m² · constr. 1991 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654444995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
26030654444995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 37 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 519 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 180 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 438 913 $ Poids 84 % |
| 3 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 482 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 515 $ Poids 83 % |
| 4 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 704 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 360 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 448 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 719 $ Poids 77 % |
| 6 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 762 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 864 $ Poids 76 % |
| 7 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 786 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 282 159 $ Poids 75 % |
| 8 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 699 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 400 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 521 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 410 $ Poids 72 % |
| 10 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 368 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 418 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 203 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 408 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 767 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.