522 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654445054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
26030654445054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 620 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 383 321 $ Poids 84 % |
| 4 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 190 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 387 997 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 638 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 449 066 $ Poids 76 % |
| 6 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 473 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 318 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 776 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 358 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 375 483 $ Poids 70 % |
| 10 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 814 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 283 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 687 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 324 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.