559 Rue Labrecque · Sainte-Marie
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 101,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654450092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
26030654450092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 96 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 297 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 371 220 $ Poids 97 % |
| 3 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 201 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 245 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 844 $ Poids 87 % |
| 5 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 056 $ Poids 87 % |
| 6 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 567 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 327 659 $ Poids 85 % |
| 7 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 323 132 $ Poids 81 % |
| 8 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 601 $ Poids 80 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 335 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 299 150 $ Poids 80 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 335 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −695 $ | 144 153 $ Poids 79 % |
| 11 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 423 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 305 132 $ Poids 77 % |
| 12 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 370 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.