571 Rue Labrecque · Sainte-Marie
Valeur estimée
394 800 $
Autre · 2 597 $/m² · 152 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654450251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
26030654450251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 309 m · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 478 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 330 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 581 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 353 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 404 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 427 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 557 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 289 448 $ Poids 74 % |
| 7 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 277 815 $ Poids 62 % |
| 8 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 870 $ Poids 61 % |
| 9 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 842 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 004 $ Poids 59 % |
| 10 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 773 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 423 664 $ Poids 57 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 394 $ Poids 56 % |
| 12 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 178 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 001 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.