559 Rue Leclerc · Sainte-Marie
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 85,1 m² · constr. 1984 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654452303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
26030654452303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 242 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 347 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 284 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 369 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 468 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 195 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 753 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −26 362 $ | 341 008 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 318 686 $ Poids 72 % |
| 9 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 295 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 322 308 $ Poids 66 % |
| 10 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 244 $ Poids 63 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 970 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 309 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.