556 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 119,9 m² · constr. 1986 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654453638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
26030654453638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 334 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 266 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 455 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 419 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 288 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 952 $ Poids 78 % |
| 5 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 346 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 350 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 654 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 347 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 546 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 389 385 $ Poids 70 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 654 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +11 118 $ | 167 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 536 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 386 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 327 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 316 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.