550 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 178,8 m² · constr. 1986 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654454143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
26030654454143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 400 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 374 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 459 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 662 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 726 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 53 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 561 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 414 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 492 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 107 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 424 147 $ Poids 67 % |
| 8 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 400 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 91 895 $ Poids 67 % |
| 9 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 678 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 428 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 336 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 503 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 528 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 343 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.