565 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654462126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
26030654462126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 367 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 135 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 247 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 536 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 440 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 386 $ Poids 71 % |
| 6 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 573 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 260 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 308 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 437 m · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 486 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 415 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 351 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 920 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 371 865 $ Poids 60 % |
| 12 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 517 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 400 883 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.