570 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654462757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
26030654462757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 492 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 323 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 302 660 $ Poids 89 % |
| 5 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 394 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 696 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 327 309 $ Poids 77 % |
| 7 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 894 $ Poids 77 % |
| 8 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 551 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 156 $ Poids 76 % |
| 9 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 426 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 250 098 $ Poids 73 % |
| 10 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 312 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 551 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 278 $ Poids 71 % |
| 12 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 372 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.