562 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 101,6 m² · constr. 1988 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654463113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
26030654463113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 327 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 326 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 474 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 360 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 726 $ Poids 88 % |
| 5 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 515 $ Poids 87 % |
| 6 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 415 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 002 $ Poids 74 % |
| 8 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 862 $ Poids 72 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 326 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 599 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +12 508 $ | 157 293 $ Poids 70 % |
| 11 | 364, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-07-16 · 230 m · Vendu 345 000 $ (3 286 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 364 516 $ Poids 70 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 633 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 331 728 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.