660 Rue La Vérendrye · Sainte-Marie
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 80,3 m² · constr. 2012 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654464967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
26030654464967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 100 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 385 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 110 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 401 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 559 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 379 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 143 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 093 $ Poids 75 % |
| 5 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 11 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 346 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 825 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 842 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 239 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 499 $ Poids 70 % |
| 9 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 534 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 226 027 $ Poids 68 % |
| 11 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 815 $ Poids 67 % |
| 12 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 110 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 361 730 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.