506 Avenue Jade · Sainte-Marie
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 214,1 m² · constr. 2022 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654467075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
26030654467075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 467 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 404 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 701 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 333 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 423 200 $ Poids 56 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 109 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 554 806 $ Poids 56 % |
| 5 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 672 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 156 $ Poids 47 % |
| 6 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 587 690 $ Poids 45 % |
| 7 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 931 $ Poids 43 % |
| 8 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 585 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 863 $ Poids 41 % |
| 9 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 177 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +73 401 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 769 489 $ Poids 41 % |
| 10 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 320 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 408 $ Poids 36 % |
| 11 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 266 $ Poids 34 % |
| 12 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 34 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 791 711 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.