505 Avenue Jade · Sainte-Marie
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 157,1 m² · constr. 2017 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654467421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
26030654467421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 268 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 609 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 497 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 658 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 68 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 468 658 $ Poids 83 % |
| 4 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 574 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 450 $ Poids 83 % |
| 5 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 96 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 465 485 $ Poids 79 % |
| 6 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 109 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 507 549 $ Poids 76 % |
| 7 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 774 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 425 455 $ Poids 76 % |
| 8 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 150 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 434 643 $ Poids 75 % |
| 9 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 331 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 508 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 370 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 357 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 887 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 289 953 $ Poids 69 % |
| 12 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 780 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 777 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.