526 Avenue Jade · Sainte-Marie
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 159,4 m² · constr. 2020 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654468883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
26030654468883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 390 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 622 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 395 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 672 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 68 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 54 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 548 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 432 302 $ Poids 82 % |
| 6 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 52 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 518 063 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 264 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 364 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 65 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 443 382 $ Poids 73 % |
| 9 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 845 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 267 $ Poids 72 % |
| 10 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 444 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 518 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 99 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 941 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 923 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.