575 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 127,6 m² · constr. 2000 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654471007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
26030654471007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 190 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 293 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 377 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 955 $ Poids 84 % |
| 4 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 323 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 440 $ Poids 81 % |
| 5 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 757 $ Poids 72 % |
| 6 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 586 $ Poids 66 % |
| 9 | 232, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-08-01 · 536 m · Vendu 285 500 $ (2 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 341 062 $ Poids 65 % |
| 10 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 409 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 903 $ Poids 64 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 433 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 175 033 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.