574 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654472183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
26030654472183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 335 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 309 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 343 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 340 712 $ Poids 84 % |
| 6 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 333 891 $ Poids 80 % |
| 7 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 515 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 253 717 $ Poids 78 % |
| 8 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 499 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 315 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 499 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 263 305 $ Poids 73 % |
| 10 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 366 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 391 $ Poids 72 % |
| 11 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 444 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 255 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 270 791 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.