679 Rue La Vérendrye · Sainte-Marie
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 75,9 m² · constr. 2006 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654473396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
26030654473396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 44 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 22 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 209 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 380 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 521 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 359 436 $ Poids 83 % |
| 4 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 130 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 328 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 299 $ Poids 68 % |
| 6 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 11 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 962 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 226 346 $ Poids 62 % |
| 8 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 415 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 511 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 213 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 944 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 313 781 $ Poids 58 % |
| 11 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 250 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 531 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.