530 Avenue Jade · Sainte-Marie
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 230,7 m² · constr. 2019 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 400 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654478044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
26030654478044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 597 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 063 $ Poids 61 % |
| 2 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 805 m · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 317 $ Poids 55 % |
| 3 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 599 219 $ Poids 51 % |
| 4 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 154 $ Poids 40 % |
| 5 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 490 m · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 782 $ Poids 38 % |
| 6 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 135 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 805 356 $ Poids 34 % |
| 7 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 373 284 $ Poids 30 % |
| 8 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 186 m · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 754 033 $ Poids 29 % |
| 9 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 450 m · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 470 806 $ Poids 26 % |
| 10 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 960 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 277 $ Poids 25 % |
| 11 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 717 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 100 862 $ Poids 22 % |
| 12 | 460, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 827 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +63 611 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 746 293 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.