218 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654500108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
26030654500108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 117 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 383 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 90 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 451 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 360 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 820 $ Poids 86 % |
| 6 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 407 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 283 180 $ Poids 86 % |
| 7 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 398 $ Poids 84 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 626 $ Poids 83 % |
| 9 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 539 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 351 003 $ Poids 77 % |
| 10 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 381 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 324 574 $ Poids 75 % |
| 11 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 619 $ Poids 73 % |
| 12 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 206 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.