210 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 167,6 m² · constr. 1992 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654500256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
26030654500256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 180 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 388 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 595 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 451 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 946 $ Poids 78 % |
| 4 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 827 $ Poids 75 % |
| 5 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 741 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 557 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 730 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 444 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 750 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 558 167 $ Poids 70 % |
| 9 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 752 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 812 $ Poids 68 % |
| 10 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 746 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 476 750 $ Poids 66 % |
| 11 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 818 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 277 $ Poids 61 % |
| 12 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 353 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.