202 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654500404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
26030654500404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 79 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 436 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 111 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 372 684 $ Poids 94 % |
| 3 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 359 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 057 $ Poids 92 % |
| 4 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 368 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 312 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 570 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 416 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 226 240 $ Poids 81 % |
| 7 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 385 $ Poids 80 % |
| 8 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 255 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 119 $ Poids 79 % |
| 9 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 136 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 322 286 $ Poids 79 % |
| 10 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 357 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −33 043 $ | 340 479 $ Poids 77 % |
| 11 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 409 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 915 $ Poids 77 % |
| 12 | 947, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-09-26 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 866 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.