331 Rue Savoie · Sainte-Marie
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 147,6 m² · constr. 2006 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654501063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
288323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
26030654501063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 201 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 389 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 497 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 281 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 568 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 698 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 443 773 $ Poids 77 % |
| 5 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 283 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 528 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 794 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 664 129 $ Poids 74 % |
| 7 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 814 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 561 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 937 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 519 502 $ Poids 67 % |
| 9 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 947 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 368 983 $ Poids 66 % |
| 10 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 970 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 531 868 $ Poids 64 % |
| 11 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 258 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 356 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 807 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 401 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.