327 Rue Savoie · Sainte-Marie
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 145,4 m² · constr. 2007 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654501211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
26030654501211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 184 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 388 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 492 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 279 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 556 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 600 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 302 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 719 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 442 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 812 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 662 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 793 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 560 107 $ Poids 70 % |
| 8 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 956 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 265 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 355 151 $ Poids 65 % |
| 10 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 787 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 400 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 968 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 368 085 $ Poids 64 % |
| 12 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 990 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 530 659 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.