328 Rue Savoie · Sainte-Marie
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654501406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
26030654501406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 484 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 486 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 416 $ Poids 73 % |
| 4 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 335 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −32 742 $ | 429 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 407 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 453 520 $ Poids 69 % |
| 6 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 338 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 637 $ Poids 68 % |
| 8 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 387 920 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-07-03 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 059 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 647 $ Poids 65 % |
| 10 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 332 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −17 663 $ | 336 923 $ Poids 64 % |
| 11 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 236 051 $ Poids 63 % |
| 12 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 545 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 417 547 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.