324 Rue Savoie · Sainte-Marie
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 97 m² · constr. 2010 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654501545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
26030654501545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 329 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −17 663 $ | 304 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 200 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 391 345 $ Poids 94 % |
| 3 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 213 301 $ Poids 92 % |
| 4 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 052 $ Poids 92 % |
| 5 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 078 $ Poids 88 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 562 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 382 771 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 64 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 050 $ Poids 81 % |
| 9 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 544 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 702 $ Poids 81 % |
| 10 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 283 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 390 162 $ Poids 79 % |
| 11 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 274 852 $ Poids 74 % |
| 12 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 401 628 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.