327 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654501786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
26030654501786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 299 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −17 663 $ | 314 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 601 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 582 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 393 900 $ Poids 83 % |
| 6 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 227 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 403 287 $ Poids 80 % |
| 7 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 391 105 $ Poids 74 % |
| 9 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 283 588 $ Poids 73 % |
| 10 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 466 $ Poids 72 % |
| 11 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 349 694 $ Poids 72 % |
| 12 | 308, rue Provost, Sainte-Marie 2025-06-27 · 103 m · Vendu 325 000 $ (3 113 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 531 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.