340 Rue Savoie · Sainte-Marie
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 64,4 m² · constr. 2004 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654502000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
26030654502000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 937 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 267 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 42 m · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 259 830 $ Poids 63 % |
| 3 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 376 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 253 866 $ Poids 59 % |
| 4 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 421 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 312 540 $ Poids 55 % |
| 5 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 47 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 359 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 342 398 $ Poids 55 % |
| 7 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 841 m · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 63 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 342 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 313 908 $ Poids 53 % |
| 10 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 716 m · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 989 $ Poids 52 % |
| 11 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 366 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 346 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 751 m · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 317 062 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.