344 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 68,3 m² · constr. 2005 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654502407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
26030654502407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 342 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 262 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 126 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 304 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 196 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 56 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 353 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 359 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 353 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 80 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 328 588 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 192 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 321 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 268 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 345 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 100 m · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 269 $ Poids 72 % |
| 10 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 297 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 357 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 918 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 276 682 $ Poids 66 % |
| 12 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 397 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 322 437 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.